How to read these. The number that decides a preconstruction purchase is almost never the price. It is absorption: how many homes actually close each year in the building's own postcode and price band, against how many it is about to deliver at once. Above roughly three years of supply, the developer will still be holding inventory when you want to resell, and a developer with unsold stock discounts against you. Every figure comes from recorded MLS closings, not from asking prices.

Cómo leerlos. La cifra que decide una compra en preconstrucción casi nunca es el precio. Es la absorción: cuántas viviendas se cierran realmente cada año en el código postal y la banda de precio del propio edificio, frente a cuántas está a punto de entregar de golpe. Por encima de unos tres años de oferta, el promotor seguirá teniendo inventario cuando usted quiera revender, y un promotor con stock sin vender descuenta en su contra. Todas las cifras proceden de cierres registrados en el MLS, no de precios pedidos.